Les prêts hypothécaires à Szczecin sont populaires parmi les Polonais depuis de nombreuses années. C’est principalement parce que grâce à ces produits bancaires, nous sommes en mesure d’obtenir les fonds nécessaires pour construire une maison ou acheter un appartement. Dans l’article suivant, nous vous expliquerons exactement ce qu’est un prêt hypothécaire et quelles conditions doivent être remplies pour obtenir ce type de financement. Nous vous invitons à le lire attentivement.

Prêt hypothécaire – les informations les plus importantes

Actuellement, les prix des appartements et des maisons sont à un niveau très élevé. Pour la grande majorité des gens, acheter une maison ou un appartement neuf avec leurs propres fonds est totalement impossible. C’est pourquoi il y a tant de demandes de prêts au logement à Szczecin. Les établissements bancaires constatent une énorme demande de prêts hypothécaires, proposant à leurs clients une variété d’offres.

Cependant, nous devons nous rappeler qu’avant de décider de parier, de nombreuses conditions différentes sont remplies. Nous parlons ici spécifiquement de la nécessité d’accumuler des capitaux propres et de fournir de nombreux documents nécessaires confirmant le montant des revenus gagnés. La décision sur une hypothèque est l’une des décisions les plus importantes de notre vie, elle doit donc être abordée avec sagesse et prudence. Dans le cas contraire, nous pourrions ne pas être en mesure de payer en plusieurs fois ou la banque pourrait refuser de nous accorder un financement en raison d’un crédit insuffisant.

La pénétration des prêts hypothécaires augmente rapidement

La grande majorité des gens ne peuvent tout simplement pas se permettre d’acheter une maison avec leurs propres économies. Bien que nous ayons accumulé de nombreuses années d’économies, elles suffisent souvent à couvrir nos propres contributions, qui sont nécessaires pour demander un prêt hypothécaire. Les statistiques montrent clairement que les prêts hypothécaires sont très populaires depuis des années.

Selon AMRON-SARFiN, en 2019, ils étaient près de 250 000. Hypothèque. En outre, le montant total des engagements financiers accordés dépasse 62 milliards de PLN. Par rapport à 2018, soit une augmentation de 6%, la valeur totale de tous les passifs accordés en 2019 a augmenté de 16%. La popularité croissante des prêts hypothécaires est une tendance constante.

D’autre part, l’augmentation du total des prêts indique une augmentation exponentielle des prix de l’immobilier sous l’influence d’une forte demande. Les prix des logements ont augmenté de plus de 12 % en 2019, a rapporté la Banque nationale de Pologne. Malgré la hausse des prix et les difficultés indéniables pour demander un crédit immobilier, cette forme de financement continue de gagner en importance, car les Polonais recherchent des formes de financement qui leur permettront d’acheter leurs propres “quatre coins”.

Hypothèque à Szczecin

En ce qui concerne les prêts hypothécaires, Szczecin est une ville où opèrent presque toutes les institutions bancaires polonaises les plus populaires. Il ne devrait pas être difficile de trouver une banque qui puisse nous accorder une hypothèque à des conditions intéressantes. Dans la capitale de la Poméranie occidentale, nous pouvons facilement trouver une banque qui peut nous accorder un prêt qui répond à nos besoins et à nos attentes.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier ?

Pour obtenir un prêt hypothécaire, bien sûr, n’oubliez pas que la banque nous impose de nombreuses conditions qui doivent être remplies. L’agence procède à une analyse complète de notre solvabilité avant d’émettre une décision de crédit. Il s’agit d’une procédure standard pour vérifier si un emprunteur potentiel donné est en mesure de rembourser ses obligations financières. Lors de l’analyse de la solvabilité, les banques se concentrent principalement sur :

          • L’historique de crédit du demandeur – à cette fin, la vérification des bases de données des débiteurs, telles que Biuro Informacji Kredytowej, Registre national de la dette, Registre national des débiteurs ERiF, etc. ;
          • Type d’emploi – ​​Les personnes ayant un contrat de travail à durée indéterminée sont rémunérées. Les personnes employées sur la base de contrats à travaux spécifiques ou de contrats autorisés peuvent avoir des difficultés à obtenir une décision de crédit positive ;
          • Revenu mensuel – plus la chance d’obtenir un prêt est grande.

Quels sont les documents nécessaires pour demander un prêt immobilier ?

Les personnes qui souhaitent faire une demande de prêt hypothécaire doivent se rappeler de rassembler tous les documents nécessaires. C’est à propos de:

      • titre de propriété sur le terrain sur lequel la maison est construite,
      • extrait actuel du registre foncier et des hypothèques de la parcelle (à délivrer au plus tard 3 mois avant le dépôt de la demande),
      • un extrait du registre foncier et des hypothèques attestant qu’un terrain donné a le statut de terrain à bâtir,
      • détermination des conditions d’aménagement et d’aménagement du territoire,
        permis de construire,
      • bâtiment en rondins,
      • estimations d’investissement,
      • motif.

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