Los préstamos hipotecarios en Szczecin han sido populares entre los polacos durante muchos años. Esto se debe principalmente a que gracias a este tipo de productos bancarios podemos obtener los fondos necesarios para construir una casa o comprar un apartamento. En el siguiente artículo te explicaremos exactamente qué es una hipoteca y qué condiciones se deben cumplir para obtener este tipo de financiación. Te invitamos a leerlo detenidamente.

Préstamo hipotecario – la información más importante

Actualmente, los precios de los apartamentos y casas están en un nivel muy alto. Para la gran mayoría de las personas, comprar una nueva casa o apartamento con sus propios fondos es completamente imposible. Por eso hay tanta demanda de préstamos para vivienda en Szczecin. Las instituciones bancarias ven una gran demanda de préstamos hipotecarios, ofreciendo a sus clientes una variedad de ofertas.

Sin embargo, debemos recordar que antes de decidir apostar, se cumplen muchas condiciones diferentes. Estamos hablando aquí específicamente sobre la necesidad de acumular capital y proporcionar muchos documentos necesarios que confirmen la cantidad de ingresos obtenidos. La decisión de una hipoteca es una de las decisiones más importantes de nuestra vida, por lo que debe abordarse con sabiduría y prudencia. De lo contrario, es posible que no podamos pagar a plazos o que el banco se niegue a concedernos la financiación por insuficiencia de crédito.

La penetración de las hipotecas está creciendo rápidamente

La gran mayoría de las personas simplemente no pueden permitirse comprar una casa con sus propios ahorros. Aunque hemos acumulado muchos años de ahorro, muchas veces solo alcanzan para cubrir nuestras propias contribuciones, que son necesarias para solicitar una hipoteca. Las estadísticas muestran claramente que los préstamos hipotecarios han sido muy populares durante años.

Según AMRON-SARFiN, en 2019 fueron casi 250.000. Hipoteca. Además, el importe total de los pasivos financieros concedidos supera los 62 000 millones PLN. En comparación con 2018, un aumento del 6%, el valor total de todas las obligaciones otorgadas en 2019 aumentó un 16%. La creciente popularidad de los préstamos hipotecarios es una tendencia constante.

Por otro lado, el aumento en los préstamos totales indica un aumento exponencial en los precios de los bienes raíces bajo la influencia de una fuerte demanda. Los precios de la vivienda aumentaron más del 12% en 2019, informó el Banco Nacional de Polonia. A pesar del aumento de los precios y las innegables dificultades para solicitar una hipoteca, esta forma de financiación sigue ganando importancia, ya que los polacos buscan formas de financiación que les permitan comprar sus propias “cuatro esquinas”.

Hipoteca en Szczecin

Cuando se trata de préstamos hipotecarios, Szczecin es una ciudad donde operan casi todas las instituciones bancarias polacas más populares. No debería ser difícil encontrar un banco que nos pueda conceder una hipoteca en condiciones atractivas. En la capital de Pomerania Occidental podemos encontrar fácilmente un banco que nos pueda conceder un préstamo que se ajuste a nuestras necesidades y expectativas.

¿Cuáles son los requisitos para obtener una hipoteca?

Para conseguir una hipoteca, eso sí, recuerda que el banco nos pone muchas condiciones que hay que cumplir. La agencia lleva a cabo un análisis completo de nuestra solvencia antes de emitir una decisión crediticia. Este es un procedimiento estándar para verificar si un prestatario potencial determinado puede pagar sus obligaciones financieras. Al analizar la solvencia, los bancos se centran principalmente en:

          • El historial crediticio del solicitante: para este propósito, la verificación de las bases de datos de deudores, como Biuro Informacji Kredytowej, Registro Nacional de Deuda, Registro Nacional de Deudores ERiF, etc.;
          • Tipo de empleo – Las personas con contrato de trabajo por tiempo indefinido son remuneradas. Las personas empleadas sobre la base de contratos de trabajo específicos o contratos autorizados pueden tener dificultades para obtener una decisión crediticia positiva;
          • Ingreso mensual: mayor es la posibilidad de obtener un préstamo.

¿Qué documentos se requieren para solicitar una hipoteca?

Las personas que quieran solicitar una hipoteca deben recordar reunir todos los documentos necesarios. esto es sobre:

          • título de propiedad de la parcela en la que se construye la casa,
          • extracto actual del registro de tierras e hipotecas de la parcela (debe emitirse a más tardar 3 meses antes de presentar la solicitud),
          • un extracto del registro de tierras e hipotecas que confirme que una parcela determinada tiene el estado de una parcela de construcción,
          • determinar las condiciones de desarrollo y desarrollo de la tierra,
            permiso de construcción,
          • construcción de troncos,
          • estimaciones de inversión,
          • diseño.

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