Un promoteur ou un appartement de seconde main ? Grande comparaison. C’est arrivé – nous avons finalement économisé assez d’argent pour déménager “par nous-mêmes”. Pas seulement nous, en tout cas, car de nos jours, il est devenu extrêmement populaire d’acheter des appartements. Bien sûr, il reste la possibilité de les louer, mais les personnes qui n’étudient pas sont très réticentes à payer quelqu’un et – familièrement parlant – à “rembourser le prêt de quelqu’un”.

C’est pourquoi chaque développeur du pays a les mains pleines. Cependant, au moment de choisir un appartement dans lequel vivre, devons-nous décider de ses services ? Ou peut-être acheter quelque chose “d’occasion” ou décider de louer ? Nous aborderons toutes ces questions dans cet article.

L’avantage d’acheter un appartement pour le louer

Si nous décidons de louer, nous restons des “personnes libres” – car c’est une forme très décontractée de devenir indépendant, idéal pour les personnes qui ne sont pas encore sûres de leur avenir. Finalement, cependant, il arrive un moment où la nécessité d’acheter un appartement devient presque évidente. C’est parce que nos priorités changent avec l’âge. Un appartement devient aussi une option plus raisonnable – on paie pour ce qu’on possède réellement et on évite de payer pour… la possibilité même de vivre avec quelqu’un. L’appartement nous donne également l’avantage de pouvoir toujours le louer – sinon entièrement, du moins une de ses chambres. Investir en eux nous permettra non seulement d’économiser, mais aussi de gagner de l’argent.

Un appartement de seconde main, dans un immeuble ou un immeuble – pas cher, rapide et assez incertain

Acheter un appartement de la soi-disant “seconde main”, c’est-à-dire de la manière la plus classique, connue à l’époque où il n’y avait pas tant de promoteurs et où le marché du logement secondaire jouissait du plus grand intérêt, nous avons une grande liberté de choix. Dans presque tous les quartiers d’une grande ville, il est possible de trouver un appartement à vendre – nous pouvons donc vivre exactement où nous voulons toujours, tout en payant relativement peu. D’autant plus que l’on peut toujours marchander lors de l’achat à un particulier.

Un appartement d’occasion existe déjà et nous n’avons pas besoin d’attendre que l’investissement soit terminé ou simplement mis en service – nous achetons, emménageons et aménageons. Il n’y a pas d’autres étapes. Néanmoins, tout cela n’est pas aussi beau qu’il y paraît – il y a toujours un certain doute. Parce que si quelqu’un vend son appartement, est-ce que tout va bien pour lui ?

Bref, voici à quoi s’attendre d’un appartement privé :

      • un prix inférieur par rapport à la concurrence sous forme d’appartement proposé par le promoteur ;
      • une plus grande liberté quant à son emplacement;
      • une grande dose d’incertitude – à la fois en termes de voisins et dans quel état se trouve l’appartement lui-même et s’il ne contient pas les soi-disant “vices cachés” ;
      • moins de sécurité – les appartements d’occasion ne sont généralement pas situés dans un lotissement gardé. Eh bien, à moins que nous ayons beaucoup de chance et que quelqu’un qui a acheté l’appartement au promoteur essaie de s’en débarrasser.

Développeur – un choix parfait pour les jeunes

Si nous avons un budget suffisamment important, choisir un appartement chez un promoteur semble être le meilleur. Tout d’abord, en le réalisant, nous pouvons être sûrs que nous vivrons dans un nouveau bâtiment qui ne s’effondrera pas après quelques années. Nous signons souvent le contrat alors qu’il n’est pas encore en vigueur. De plus, les développeurs se concentrent généralement sur des emplacements attrayants, bien que notre sélection ici ne soit pas énorme. Mais surtout, nous n’avons pas à nous soucier de questions telles que les voisins ou l’environnement immédiat. Les appartements de ce type sont généralement construits dans des lotissements gardés 24 heures sur 24, et seules les personnes qui en ont les moyens y vivent. Il n’y a donc pas de place pour la marge sociale ici.

Alors si l’on veut résumer le choix d’un promoteur comme vendeur d’un appartement, il faut tenir compte des éléments suivants :

      • nous devrons payer plus – après tout, vous payez pour la qualité du travail;
      • nous serons obligés de localiser les promoteurs – ils ne sont pas toujours situés au centre ;
      • nous recevrons un appartement flambant neuf en excellent état technique;
      • nous n’aurons pas à nous soucier des affaires des voisins – parmi eux, il y a généralement des gens plus aisés et plus jeunes, et ceux-ci causent rarement des problèmes majeurs;
      • nous serons en sécurité – généralement les promoteurs sont situés dans des lotissements avec des gardiens 24h/24 et 7j/7 et des garages souterrains. Il n’y a donc vraiment aucune chance que quelque chose de mal leur arrive;

Sommaire

Au moment de décider d’acheter votre propre appartement et de devenir indépendant, vous avez deux options : un promoteur ou un appartement de seconde main. Chacun d’eux a été créé en pensant à des personnes légèrement différentes, et la décision liée au choix dépend non seulement de nos préférences (localisées ou plus techniques), mais aussi – et peut-être surtout – du budget dont nous disposons. Ne cachons pas que quelque chose de nouveau rapporte souvent beaucoup plus, surtout si l’on tient compte du marché immobilier en constante augmentation. Alors, au moment de prendre une décision, réfléchissons à l’option qui nous convient le mieux – ne faisons rien à la hâte !

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