¿Promotora o piso de segunda mano? Gran comparación. Sucedió: finalmente ahorramos suficiente dinero para mudarnos “por nuestra cuenta”. No solo nosotros, de todos modos, porque hoy en día se ha vuelto extremadamente popular comprar apartamentos. Por supuesto, sigue existiendo la opción de alquilarlos, pero las personas que no están estudiando son muy reticentes a pagarle a alguien y -coloquialmente hablando- “devolver el préstamo de alguien”.

Es por eso que todos los desarrolladores del país están muy ocupados. Sin embargo, a la hora de elegir un piso en el que vivir, ¿tenemos que decidirnos por sus servicios? ¿O tal vez comprar algo “de segunda mano” o decidir alquilar? Cubriremos todos estos temas en este artículo.

La ventaja de comprar un piso para alquilar

Si decidimos alquilar, seguimos siendo “personas libres” – porque es una forma muy informal de independizarse, ideal para personas que aún no están seguras de su futuro. Eventualmente, sin embargo, llega un momento en que la necesidad de comprar un apartamento se vuelve casi obvia. Esto se debe a que nuestras prioridades cambian a medida que envejecemos. Un apartamento también se convierte en una opción más razonable: pagamos por lo que realmente poseemos y evitamos pagar por… la posibilidad misma de vivir con alguien. El apartamento también nos da la ventaja de que siempre podemos alquilarlo, si no por completo, al menos una de sus habitaciones. Invertir en ellos no solo nos permitirá ahorrar, sino también ganar algo de dinero.

Un piso de segunda mano, en un inquilinato o bloque de pisos – barato, rápido y bastante incierto

Comprar un piso de la llamada “segunda mano”, es decir, de la manera más clásica, conocida desde los tiempos en que no había tantas promotoras y el mercado secundario de la vivienda gozaba de mayor interés, tenemos mucha libertad de elección. En casi todas las áreas de una ciudad más grande, es posible encontrar un apartamento en venta, por lo que podemos vivir exactamente donde siempre queremos, pagando relativamente poco. Sobre todo porque siempre se puede regatear al comprar a un particular.

Un piso de segunda mano ya existe y no tenemos que esperar a que la inversión se complete o simplemente se ponga en uso, compramos, nos mudamos y arreglamos. No hay más pasos. Sin embargo, todo esto no es tan hermoso como podría parecer, siempre hay una cierta cantidad de dudas. Porque si alguien vende su apartamento, ¿le va todo bien?

En resumen, esto es lo que puede esperar de un apartamento privado:

      • un precio más bajo en comparación con la competencia en forma de apartamento ofrecido por el desarrollador;
      • mayor libertad en cuanto a su ubicación;
      • una gran dosis de incertidumbre -tanto en cuanto a los vecinos como en qué estado se encuentra el piso y si no contiene los llamados “defectos ocultos”;
      • Menos seguridad: los apartamentos de segunda mano generalmente no se encuentran en una urbanización vigilada. Bueno, a menos que tengamos mucha suerte y alguien que le compró el apartamento al desarrollador esté tratando de deshacerse de él.

Desarrollador: una opción perfecta para los jóvenes

Si tenemos un presupuesto lo suficientemente alto, elegir un piso de una promotora parece lo mejor. En primer lugar, al hacerlo, podemos estar seguros de que viviremos en un edificio nuevo que no se derrumbará después de unos años. A menudo firmamos el contrato cuando aún no está vigente. Además, los desarrolladores suelen centrarse en lugares atractivos, aunque nuestra selección aquí no es enorme. Sin embargo, lo más importante es que no tenemos que preocuparnos por asuntos como los vecinos o el entorno inmediato. Los pisos de este tipo suelen construirse en urbanizaciones vigiladas las 24 horas, y solo viven en ellos las personas que pueden permitírselo. Por lo tanto, aquí no hay lugar para el margen social.

Por lo que si quisiéramos resumir la elección de un promotor como vendedor de un piso, debemos tener en cuenta lo siguiente:

      • tendremos que pagar más; después de todo, usted paga por la calidad de la mano de obra;
      • nos veremos obligados a ubicar a los desarrolladores; no siempre están ubicados en el centro;
      • recibiremos un apartamento a estrenar en excelentes condiciones técnicas;
      • no tendremos que preocuparnos por los asuntos de los vecinos – entre ellos suele haber gente más acomodada y joven, y estos rara vez causan problemas mayores;
      • estaremos seguros: por lo general, los desarrolladores se ubican en urbanizaciones con guardias las 24 horas, los 7 días de la semana y garajes subterráneos. Así que realmente no hay posibilidad de que les pase nada malo;

Resumen

A la hora de decidir comprar tu propio piso e independizarte, tienes dos opciones: una promotora o un piso de segunda mano. Cada uno de ellos fue creado pensando en personas ligeramente diferentes, y la decisión relacionada con la elección no solo depende de nuestras preferencias (ya sean de ubicación o más técnicas), sino también, y quizás sobre todo, del presupuesto que tenemos. No ocultemos que algo nuevo a menudo paga mucho más, especialmente si tenemos en cuenta el mercado inmobiliario en constante crecimiento. Entonces, al tomar una decisión, pensemos qué opción nos conviene más, ¡no hagamos nada apresuradamente!

 

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