Bauträger oder Gebrauchtwohnung? Toller Vergleich. Es ist passiert – wir haben endlich genug Geld gespart, um “auf eigene Faust” umzuziehen. Jedenfalls nicht nur wir, denn heutzutage ist der Wohnungskauf äußerst beliebt. Natürlich gibt es immer noch die Möglichkeit, sie zu mieten, aber Menschen, die nicht studieren, sind sehr zurückhaltend, jemanden zu bezahlen und – umgangssprachlich – „jemandem einen Kredit zurückzuzahlen“.

Deshalb hat jeder Entwickler im Land alle Hände voll zu tun. Aber müssen wir uns bei der Auswahl einer Wohnung zum Leben für deren Dienstleistungen entscheiden? Oder vielleicht etwas “Second-Hand” kaufen oder sich für eine Miete entscheiden? Wir werden all diese Probleme in diesem Artikel behandeln.

Der Vorteil des Kaufs einer Wohnung zur Miete

Entscheiden wir uns für die Miete, sind wir nach wie vor „freie Menschen“ – denn es ist eine ganz zwanglose Form der Selbständigkeit, ideal für Menschen, die sich ihrer Zukunft noch nicht sicher sind. Irgendwann kommt jedoch der Moment, in dem die Notwendigkeit, eine Wohnung zu kaufen, fast offensichtlich wird. Das liegt daran, dass sich unsere Prioritäten mit zunehmendem Alter ändern. Eine Wohnung wird auch zu einer vernünftigeren Option – wir zahlen für das, was wir tatsächlich besitzen, und vermeiden es, für … die Möglichkeit zu bezahlen, mit jemandem zusammenzuleben. Die Wohnung bietet uns auch den Vorteil, dass wir sie immer vermieten können – wenn nicht komplett, dann zumindest eines ihrer Zimmer. Wenn wir in sie investieren, können wir nicht nur sparen, sondern auch etwas Geld verdienen.

Eine Wohnung aus zweiter Hand, in einem Mietshaus oder Mehrfamilienhaus – günstig, schnell und ziemlich unsicher

Beim Kauf einer Wohnung aus sogenannter „Zweiter Hand“, also auf die klassischste Art, bekannt aus Zeiten, als es noch nicht so viele Bauträger gab und der Zweitwohnungsmarkt das größte Interesse genoss, haben wir viel Entscheidungsfreiheit. In fast allen Gegenden einer größeren Stadt ist es möglich, eine Wohnung zum Kauf zu finden – so können wir genau dort wohnen, wo wir immer wollen, und zahlen dafür relativ wenig. Zumal man beim Kauf von Privat immer handeln kann.

Eine gebrauchte Wohnung ist bereits vorhanden und wir müssen nicht warten, bis die Investition abgeschlossen oder erst in Betrieb genommen ist – wir kaufen, beziehen und arrangieren. Es gibt keine weiteren Schritte. Trotzdem ist das alles nicht so schön, wie es scheinen mag – ein gewisses Maß an Zweifeln bleibt immer. Denn wenn jemand seine Wohnung verkauft, ist mit ihm alles in Ordnung?

Kurz gesagt, hier ist, was Sie von einer privaten Wohnung erwarten können:

      • ein niedrigerer Preis im Vergleich zur Konkurrenz in Form einer vom Bauträger angebotenen Wohnung;
      • größere Freiheit hinsichtlich des Standorts;
      • eine große Portion Ungewissheit – sowohl in Bezug auf Nachbarn als auch in welchem ​​Zustand die Wohnung selbst ist und ob sie nicht die sogenannten „versteckten Mängel“ enthält;
      • weniger Sicherheit – Gebrauchtwohnungen befinden sich in der Regel nicht in einer bewachten Wohnsiedlung. Nun, es sei denn, wir haben großes Glück und jemand, der die Wohnung vom Bauträger gekauft hat, versucht, sie loszuwerden.

Entwickler – eine perfekte Wahl für junge Leute

Bauträger oder Gebrauchtwohnung? Toller Vergleich

Wenn wir über ein ausreichend hohes Budget verfügen, scheint die Wahl einer Wohnung von einem Entwickler die beste zu sein. Erstens können wir uns dadurch sicher sein, dass wir in einem Neubau wohnen, der nicht nach ein paar Jahren auseinanderfällt. Oft unterschreiben wir den Vertrag, wenn er noch nicht steht. Zudem fokussieren sich Entwickler meist auf attraktive Standorte, wobei unsere Auswahl hier nicht riesig ist. Vor allem aber müssen wir uns um Dinge wie Nachbarn oder die unmittelbare Umgebung keine Gedanken machen. Wohnungen dieser Art werden meist in rund um die Uhr bewachten Wohnsiedlungen gebaut, in denen nur Menschen wohnen, die es sich leisten können. Daher ist hier kein Platz für die soziale Marge.

Wenn wir also die Wahl eines Bauträgers als Verkäufer einer Wohnung zusammenfassen möchten, müssen wir Folgendes berücksichtigen:

      • wir müssen mehr bezahlen – schließlich zahlen Sie für die Qualität der Verarbeitung;
      • wir werden gezwungen sein, Entwickler ausfindig zu machen – sie befinden sich nicht immer im Zentrum;
      • wir erhalten eine nagelneue Wohnung in ausgezeichnetem technischen Zustand;
      • wir brauchen uns nicht um die Angelegenheiten der Nachbarn zu kümmern – unter ihnen gibt es meist wohlhabendere und jüngere Leute, die selten größere Probleme verursachen;
      • Wir sind auf der sicheren Seite – normalerweise befinden sich Entwickler in Wohnsiedlungen mit 24/7-Wachdienst und Tiefgaragen. Es besteht also wirklich keine Chance, dass ihnen etwas Schlimmes zustößt;

Zusammenfassung

Wenn Sie sich entscheiden, eine eigene Wohnung zu kaufen und unabhängig zu werden, haben Sie zwei Möglichkeiten: eine Bauträger- oder eine Gebrauchtwohnung. Jeder von ihnen wurde mit etwas anderen Menschen im Hinterkopf erstellt, und die Entscheidung bezüglich der Wahl hängt nicht nur von unseren Vorlieben ab (ob örtlich oder eher technisch), sondern auch – und vielleicht vor allem – von unserem Budget. Verschweigen wir nicht, dass sich etwas Neues oft viel mehr bezahlt macht, besonders wenn wir den ständig steigenden Immobilienmarkt berücksichtigen. Überlegen wir uns also bei der Entscheidung, welche Option besser zu uns passt – machen wir nichts voreilig!

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